2026-06-17
5月28日、国務院は「都市再生第15次5カ年計画」を正式に発表し、「保存、改修、解体を同時に行い、保存、利用、改良に重点を置き、大規模な解体と建設を断固として阻止する」という中核原則を明確にした。
これは、中国の都市建設が「ブルドーザー式」の大規模解体・建設から完全に脱却し、ストック改善、精緻な改修、民生優先という総合的な新たな段階に入ったことを示すものである。
都市再生の中核となる生計プロジェクトとして、古いエリアの改修、外壁のドアや窓のアップグレードが重要なタスクとして挙げられており、シーリング材の選択は改修の品質と長期的な効果を決定する重要な要素となります。
01 徹底した解釈 | 「解体・建設」から「保管・改修」へ
都市再生のための「第 15 次 5 か年計画」は、中国の都市再生のための特別な 5 か年計画であり、その中核となる論理が根本的に変更されています。
✅ 大規模な取り壊しと建設に別れを告げる：大規模な取り壊し、移転、伐採を禁止し、大規模な都市建設を放棄し、修理はできるが取り壊しはできず、修正はできても推進はできない洗練されたモデルに移行します。
✅ 既存の品質の向上に重点を置く：第15次5カ年計画期間中に、老朽住宅の改築の促進、古い住宅地のアップグレード、都市村の更新に焦点を当てて、115,000の古い都市住宅地の改修を開始することが計画されています。その核心は、人々の生活の質を向上させ、生活の格差を埋めることです。
✅ 暮らし優先志向：「いい家、いい街、いい街、いい市街地」を目標に、外壁の断熱、ドアや窓の更新、防水・浸透防止など、住む人が一番気になる課題を起点に、古い住宅をより安全、より快適、そしてより省エネにすることを目指します。
つまり、将来の都市再生はもはや「古いものを壊して新しいものに置き換える」という利益によって推進されるのではなく、むしろ「古いものを修復し、新しいものを活性化させ、質を向上させる」という生計のためのプロジェクトになるのです。外壁、ドア、窓の改修が政策実施の中心となっています。
02 リニューアルのポイント |屋外のドアと窓のアップグレード
古い住宅地は築年数が長く、外壁には老朽化・傷み、シーリング不良、過剰なエネルギー消費、安全上の危険など4つの大きな問題点があり、居住者の生活の質や建物の寿命に直接影響を及ぼします。アップグレードと改修が早急に必要です
1. 密閉不良、漏れ、換気が頑固な問題になります。ドアや窓のゴムストリップが古くなり、窓枠が変形し、雨水が壁に浸透しやすくなります。冷たい空気と熱い空気が自由に循環し、冬は寒く、夏は暑いため、生活環境は非常に悪くなります。
2. エネルギー消費量の高騰は、グリーン化と低炭素化の要件を満たしていません。古いドアや窓の断熱性能は劣っています。計算によると、未改修の古い住宅の世帯当たりの追加の冷暖房費は、国の省エネおよび炭素削減政策に大きく矛盾しています。
3. ドアや窓の金具の錆び、効果のない錠前、盗難防止機能の弱さなど、顕著な安全上の危険が住宅の安全に脅威を与えています。ガラスは老朽化して脆くなり、高層ビルから落下する危険性があります。外壁からの長期にわたる水の浸入は壁を腐食させ、構造上の危険を容易に引き起こす可能性があります。
4. 最高の費用対効果と最高の生活実感：屋外のドアや窓の改修には、適度な投資と迅速な結果が必要であり、雨漏り、遮音、断熱などの主要な問題点を解決できます。それは住民にとって目に見えて具体的な生計を立てるプロジェクトです。
したがって、「保存、改修、解体」政策の指導の下、外壁ドアと窓の更新プロジェクトは、古い地域の改修にとって重要かつ不可欠なプロジェクトとなっており、「保存、活用、改善」政策を実行するための中核的措置となっている。
03 コアのアップグレード |シーリング接着剤は「生命線」
ドアや窓のアップグレードは単に窓枠やガラスを交換するだけだと思っている人が多いですが、実際にはシーリング材が中核です。
✅ 防水バリア: ドアと窓と壁の間の隙間、および窓枠とガラスの間は、最も漏水しやすい場所です。高品質のシーラントは長期にわたる防水性と浸透防止を提供し、雨水による壁の浸食を防ぎます。
✅ 省エネの鍵：シーラントの気密性は、ドアや窓の断熱効果を直接決定します。高品質のシーラントは熱気と冷気の循環を遮断し、エネルギー消費を削減し、グリーンエネルギーの節約を実現します。
✅ 耐候性ガーディアン：外部のドアや窓は、紫外線、高温、極寒、酸性雨などの極端な環境に長期間さらされます。 C-558は柔軟性が長く持続し、ひび割れや剥離がありません。
ドアと窓のアップグレードには、窓枠に依存する 3 つの部分と、密閉に依存する 7 つの部分が必要であると言えます。適切な耐候性シーラントを選択することで、変革は半分以上成功しました。間違った接着剤を選択すると、漏れが繰り返されるだけでなく、重大な経済的損失が発生します。
04 ジェネシス C-558 |ドアと窓のリフォームのための「オールインワンの選択肢」
Genesis C-558 多機能耐候性シーラントは、「完全な基材適合性、超耐候性、環境保護と長期効果、便利な施工」という 4 つの主要な利点により、古い住宅地のドアや窓のシーリングをアップグレードするための好ましい製品となっています。
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✅ 中性硬化：一成分中性硬化処方を使用し、酸による腐食がなく、古い住宅地のさまざまなドアや窓材の改修に適しています。
✅超耐候性：紫外線、オゾン、酸性雨、高温・低温の極限環境に強く、屋外で長期間柔軟性と弾性を維持し、ひび割れや剥離を防ぎ、一度の施工で済みます。
✅防水性と浸透防止：硬化後、最高の国家基準の防水レベルを備えた高弾性防水シーリング層が形成され、窓枠や壁の隙間からの漏れの問題を完全に解決します。
✅ 環境に優しい低VOC: 環境に優しい低VOC配合、有害な揮発性物質、刺激臭がなく、屋内および屋外での安全な建設が可能で、国家グリーン建材基準に準拠しています。
05 結論 |都市は「第15次5カ年計画」時代へ
第15次5ヵ年計画期間における都市再生の時代においては、「保存・整備を主眼として、保存・改修・解体を同時に行う」ことが当然の結論となった。古い地域の変革は、大規模な取り壊しや建設に別れを告げ、洗練、品質、生活の向上へと移行しました。外壁ドアや窓の改修工事の中核として、品質の鍵となるシーリング材が必要となります。
Genesis C-558 多機能耐候性シーラントは、環境保護、超耐候性、長期シーリング、便利な施工という強力なコア強度を備えており、古い住宅地の外壁やドアの改修ニーズに完璧に適応します。老朽化した建物に防水・省エネ・耐候性の3つの防御線を構築し、都市再生の質と効率を向上させ、古民家を再生し、住む人の暮らしをより快適・安心に！
